Locatie:

Op een van de mooiste en beste locaties

dwijkerhout gelegen winkelruimte tegenover “Het witte kerkje”. Kenmerkend aan deze winkel is een zeer breed front aan de Dorpsstraat en Zeestraat. Deze op absolute A1-locatie gelegen winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 150 m². Het pand heeft een prachtige karakteristieke uitstraling en is in 2014 geheel geschilderd. In de directe nabijheid zijn diverse landelijke filiaalbedrijven gevestigd zoals: Nelson, Dirk, AH, Etos, Hema, Shoeby, Takko, Kruidvat, etc.

Oppervlakte:

ca. 150 m² winkelruimte

Kenmerken:

• Front van ca. 9 meter
• Tegelvloer
• Pantry
• Toilet
• Pui
• Airco units (worden kosteloos aan huurder overgedaan)
• Aansluiting gas, water en elektriciteit tot in de meterkast.

Parkeren:

Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving onder andere in de parkeergarage
onder Albert Heijn en Lidl.

Mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats.

Bestemming:

Centrumdoeleinden, zie de bijlage voor meer informatie.

Aanvaarding:

In onderling overleg met de opdrachtgever.

Huurtermijn:

Vijf jaren en vijf optiejaren.

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium
“meer dan 90{aace3467b86a2dfaa7cd63197b856d7232bbe1eee859fb24de3add356daf0523} BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur  niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW.

Overige condities:

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijs per m² vanaf € 140,00