Omschrijving:

Het betreft hier een op zeer goede locatie gelegen winkelruimte in het hart van het centrum van Lisse. In de directe omgeving van het pand zijn bekende landelijk filiaalbedrijven zoals Kruidvat, Etos, BCC en andere bekende ketens gevestigd.

De winkelruimte is als volgt afgewerkt:
– Systeem plafond met verlichting en warmte gordijn;
– Dubbele glazen deuren;
– Getegelde vloer;
– Wanden voorzien van “slatwall panelen”, slatwall winkelmeubilair en toonbank met kassasysteem en pinautomaat;
– Meterkast met voldoende groepen;
– Magazijn met pantry en toilet;
– Camerabeveiligingssysteem;
– Eigen cv-installatie.

Bereikbaarheid/locatie:

Lisse ligt zeer centraal in de Randstad en is vanuit Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag binnen 30 minuten te bereiken. Om in Dorpshart Lisse te komen kunt u gebruik maken van een van onderstaande afslagen:
– Op de A4 kunt u gebruik maken van de afslag Nieuw- Vennep, Lisse en Hillegom.
– Op de A44 neemt u afslag 3 “Lisse”.
– Op de N206 neemt u de afslag “Lisse”

Vervolgens volgt u de borden “Lisse” en binnen Lisse de borden Lisse Centrum. .

Oppervlakte/indeling:

Circa 80 m² op de begane grond incl. een opslagruimte van ca. 5 m².

Servicekosten:

Geen, huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Omzetbelasting:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentageblijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:

Periode van 5 (vijf) jaar met aansluitend een optietermijn van 5 (vijf) jaar. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Huurprijsbetaling:

Per kalendermaand vooruit.

Zekerheidstelling:

Een bankgarantie ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden vermeerderd met BTW.

Opleveringsniveau:

De winkelruimte wordt in de huidige staat verhuurd en heeft een frontbreedte van circa 6,00 m¹. Winkelbevoorrading kan alleen geschieden via de voorzijde.

Huurprijs:

Prijs op aanvraag (per jaar, te vermeerderen met BTW).

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Aanvaarding:

Per direct beschikbaar.

Courtage:

Mocht door bemiddeling van ML Housing een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de goedkeuring van eigenaar.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging:

ML Housing

L. van der Vlugt
06-54 93 69 58
lars@mlhousing.nl

Website : www.mlhousing.nl