Omschrijving

Object
Winkel/kantoorruimte met HORECA bestemming op een uitstekende locatie in het midden van het centrum van Lisse. De ruimte heeft, mede door de aanwezigheid van een zijuitgang ten behoeve van laden en oplossen, een zeer praktische indeling. De winkelruimte bevindt zich te midden van verschillende succesvolle winkels, van sterke lokale ondernemers tot landelijke ketens zoals Rituals, ICI Paris XL, Hema en Kruidvat. 

Locatie
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en Provincialeweg N206. Vanaf verschillende parkeerterreinen in de directe omgeving is deze winkel meer dan uitstekend bereikbaar. Restaurants, winkels, cafés en supermarkten bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Oppervlakte
Totaal ca. 350 m² bvo.
Begon grond ca. 135 m²
Eerste verdieping ca. 215 m²  

Oplevering
De winkelruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.
Met betrekking tot het inbouwpakket en de installaties welke wel achter zullen blijven in de gereserveerde verplichtingen dat deze niet kunnen worden gebruikt. Onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en installaties zijn verplicht voor rekening en risico van huurder.
Begon voorzien van enkel toilet en pantry. Op de 1e verdieping is een dubbele toiletgroep en pantry. Tevens bevindt zich op deze etage de technische ruimte.

Bestemming/gebruik
Volgens waargenomen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Centrum. Conform dit bestemmingsplan is ter plaatse detailhandel, dienstverlening en horeca-activiteiten van categorie 1 en 2 toegestaan.
Voor meer informatie terwijl wij u contact opnemen met de gemeente Lisse.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 73.000,- (per jaar, te vermeerderen met BTW).

BTW-status
Verhuurder wenst te kiezen voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het onmogelijke van de mogelijkheid om te opteren voor BTW.-belaste huur.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Servicekosten
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, inclusief de (eventueel) aandeel verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) .

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
Het object is voorzien van energielabel A (Energie-index 0,91)

Bijzonderheden
Elke transactie ingewikkelde goedkeuring van eigenaar.

Algemeen
Deze informatie is met zorg samengevat. Voor de juistheid hiervan kan door ML Housing geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de betrokken gegevens enig recht worden ontleend. Alle horizontale oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te handelen en kan niet worden begrepen als een aanbod of offerte.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging:

ML Housing
Lars van der Vlugt
06-54 93 69 58
lars@mlhousing.nl